パデシオン桃山南

  • 京都府京都市伏見区桃山町大島

  • / 桃山南口駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 7階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

65.4
非常に割安

推定相場価格より20.5%割安

販価
2,680万円
32.9万円/㎡
相場
3,372万円
41.4万円/㎡
2,025
2,923
3,820
4,718
AI査定結果
推定相場価格
3,372万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,923万円〜3,820万円
35.9万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年10月19日
パデシオン桃山南
2,680万円（32.9万円/㎡）/ 1階 / 81.46㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は36.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/202,680万円32.9万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2025/10/153,190万円43.0万円7階 74.14㎡ 3LDK南
2025/10/123,380万円39.3万円6階 85.97㎡ 4LDK南
2025/10/053,420万円43.3万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2025/09/283,190万円43.0万円7階 74.14㎡ 2SLDK南
2025/09/242,790万円34.2万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2025/09/152,850万円35.0万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2025/08/063,190万円43.0万円7階 74.14㎡ 2LDK+S北
2025/08/042,780万円31.4万円2階 88.5㎡ 4LDK西
2025/03/123,380万円39.3万円1階 85.97㎡ 4LDK南
2025/03/082,890万円35.5万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2025/02/212,200万円24.9万円2階 88.5㎡ 4LDK西
2024/12/182,950万円36.2万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/11/102,980万円36.6万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/07/262,980万円36.6万円1階 81.46㎡ 3LDK+S西
2024/07/263,190万円40.4万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2024/07/123,190万円40.4万円1階 79.02㎡ 3LDK西
2024/06/283,280万円41.5万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2024/05/202,490万円31.5万円1階 79.02㎡ 4LDK西
2024/04/133,080万円37.8万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/02/203,280万円40.3万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/02/173,480万円44.0万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2024/02/172,890万円36.6万円2階 79.02㎡ 4LDK西
2023/12/262,800万円28.8万円1階 97.32㎡ 4LDK南
2023/06/181,880万円23.8万円4階 79.02㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
パデシオン桃山南
京都市伏見区桃山町大島
桃山南口駅9分 2,680万円32.9万円81.46㎡4LDK1階 / 7階建 西2000年130戸RC
2023/07/04ディオフェルティ向日東II番館
京都市伏見区羽束師菱川町
西向日駅27分 2,180万円24.8万円87.85㎡4LDK6階 / 7階建 南1998年95戸RC
2025/09/24ディオ・フェルティ京都久我
京都市伏見区久我西出町
西向日駅33分 2,190万円31.9万円68.6㎡2LDK+S3階 / 7階建 南1996年99戸RC
2024/11/18ディオ・フェルティ淀リヴィエール
京都市伏見区淀木津町
淀駅11分 1,980万円32.0万円61.8㎡3LDK9階 / 11階建 南1995年145戸RC
2024/08/25藤和ライブタウン伏見
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅5分 3,580万円37.5万円95.57㎡4LDK1階 / 7階建 南1998年133戸RC
2024/08/06ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 2,399万円37.0万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年97戸RC
2025/10/20ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅15分 2,399万円37.6万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 南1996年97戸RC
2025/09/18ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都市伏見区桃山町真斉
伏見駅5分 2,780万円36.5万円76.24㎡3LDK2階 / 7階建 西2003年99戸RC
2024/12/31京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 2,580万円40.8万円63.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年84戸RC
2024/09/18ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅8分 2,780万円40.3万円68.9㎡3LDK6階 / 7階建 西2002年81戸RC
2024/05/27エルシティ桃山御陵
京都市伏見区桃山町松平筑前
桃山駅3分 3,080万円41.0万円75.09㎡3LDK5階 / 7階建 南1995年80戸RC
2025/10/11クレステージ桃山
京都市伏見区桃山町山ノ下
六地蔵駅11分 2,880万円38.2万円75.37㎡4LDK1階 / 7階建 東2003年106戸RC
2025/09/27ディークラディア醍醐駅前
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅2分 2,999万円35.4万円84.7㎡3LDK4階 / 7階建 東2005年132戸RC
2025/09/22デルパ醍醐
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅3分 2,080万円27.4万円76.05㎡3LDK1階 / 7階建 西2000年128戸RC
2025/10/11リソシエ醍醐グランディス
京都市伏見区石田西ノ坪
石田駅5分 2,100万円28.0万円75.08㎡3LDK2階 / 7階建 東2002年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.3%上昇、京都市伏見区では31.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して16.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
53.3万円/㎡
前年比+6.3%
京都市伏見区
39.4万円/㎡
前年比+31.4%

マンション概要

マンション名パデシオン桃山南
所在地京都府京都市伏見区桃山町大島
交通桃山南口駅徒歩9分
築年月2000年
階数7階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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