パデシオン桃山南

  • 京都府京都市伏見区桃山町大島

  • / 桃山南口駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 7階建 / 130戸 / RC造

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1階 / 81.46㎡の場合

相場
3,187万円
39.1万円/㎡
1,550
2,641
3,733
4,825
AI査定結果
推定相場価格
3,187万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,641万円〜3,733万円
32.4万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年5月24日
パデシオン桃山南
2,850万円（35.0万円/㎡）/ 1階 / 81.46㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は34.72万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/042,850万円35.0万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2025/04/223,380万円39.3万円6階 85.97㎡ 4LDK南東
2025/03/123,380万円39.3万円1階 85.97㎡ 4LDK南
2025/03/082,890万円35.5万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2025/02/212,200万円24.9万円2階 88.5㎡ 4LDK西
2024/12/182,950万円36.2万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/11/102,980万円36.6万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/07/262,980万円36.6万円1階 81.46㎡ 3LDK+S西
2024/07/263,190万円40.4万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2024/06/283,280万円41.5万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2024/06/092,290万円29.0万円7階 79.02㎡ 4LDK西
2024/05/252,490万円31.5万円2階 79.02㎡ 4LDK西
2024/05/202,490万円31.5万円1階 79.02㎡ 4LDK西
2024/04/133,080万円37.8万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/04/122,690万円34.0万円2階 79.02㎡ 4LDK西
2024/02/203,280万円40.3万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/02/172,890万円36.6万円2階 79.02㎡ 4LDK西
2024/02/173,480万円44.0万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2023/12/262,800万円28.8万円1階 97.32㎡ 4LDK南
2023/06/181,880万円23.8万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2023/05/222,580万円26.5万円1階 97.32㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は43.25万円です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/04パデシオン桃山南
京都市伏見区桃山町大島
桃山南口駅9分 2,850万円35.0万円81.46㎡4LDK1階 / 7階建 西2000年130戸RC
2023/02/18リソシエ醍醐グランディス
京都市伏見区石田西ノ坪
石田駅5分 2,680万円31.6万円84.89㎡4LDK5階 / 7階建 北東2002年82戸RC
2024/12/16クレステージ桃山
京都市伏見区桃山町山ノ下
六地蔵駅11分 1,980万円27.8万円71.29㎡3LDK4階 / 7階建 東2003年106戸RC
2023/10/31ユニハイム桃山御陵
京都市伏見区桃山町松平筑前
桃山駅3分 3,330万円51.3万円64.9㎡3LDK1階 / 7階建 南東1999年177戸RC
2025/05/21エルシティ桃山御陵
京都市伏見区桃山町松平筑前
桃山駅3分 3,700万円46.7万円79.24㎡3LDK5階 / 7階建 南東1995年80戸RC
2025/04/05グランドメゾン伏見桃山
京都市伏見区京町三丁目
伏見桃山駅2分 3,280万円50.4万円65.13㎡2LDK+S3階 / 11階建 北1997年93戸RC
2023/02/22伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
京都市伏見区伯耆町
伏見桃山駅6分 3,980万円52.3万円76.05㎡3LDK3階 / 10階建 西2000年97戸RC
2025/05/20パデシオン丹波橋
京都市伏見区桃山最上町
丹波橋駅7分 3,480万円43.2万円80.64㎡4LDK2階 / 7階建 西2001年139戸RC
2024/02/03スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 3,480万円46.5万円74.89㎡4LDK5階 / 11階建 東1996年83戸RC
2025/04/23ディークラディア醍醐駅前
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅2分 3,180万円37.5万円84.7㎡3LDK1階 / 7階建 東2005年132戸RC
2025/03/06デルパ醍醐
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅3分 2,380万円31.3万円76.05㎡3LDK1階 / 7階建 西2000年128戸RC
2025/04/19ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都市伏見区桃山町真斉
伏見駅5分 3,580万円46.9万円76.33㎡3LDK4階 / 7階建 東2003年99戸RC
2025/05/10京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,698万円51.6万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2025/04/15ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅8分 3,280万円45.2万円72.55㎡3LDK6階 / 7階建 西2002年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.8%下落、京都市伏見区では5.7%下落しています。
1995〜2005年築, 専有面積71.46㎡〜91.46㎡の平均販売価格
京都府
58.6万円/㎡
前年比-5.8%
京都市伏見区
40.9万円/㎡
前年比-5.7%

マンション概要

マンション名パデシオン桃山南
所在地京都府京都市伏見区桃山町大島
交通桃山南口駅徒歩9分
築年月2000年
階数7階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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